2棟目アパート運営 NASTA宅配ボックスのデメリットとは？
概要 私が2棟のアパートで導入した宅配ボックスについてそれぞれのデメリットを記載します。 1棟目アパート宅配ボックス NASTAのKS-TLGという製品です。 使用方法 １．宅配業者が例えば暗証番号を"1234"と設定したあと「LOCK」ボ...
2棟目アパート運営 
資格取得 宅地建物取引士証をGETしました
概要 先月末に宅地建物取引士証を無事にGETしました。 これで宅建士取得に関する諸手続きは全て終了です。 宅建士証GETまでの道のり 宅建試験勉強開始 8月頃から宅建の学習を開始しました。 ちゃんとやり始めたのは9月からになります。 宅建試...
3棟目アパート建築 3棟目建築(20)土地売買契約締結＆融資正式決裁
概要 話を進めている「3棟目アパート」ですが先月下旬に土地売買契約締結して本日融資の正式決裁が下りました。 重要事項説明(仮) 2月上旬に売主へ買付提出して無事に応じて頂いており2月17日契約に向けて動いておりました。 2月15日に土地の仲...
セミナー・懇親会など レゴリス大家さんアパート見学会に参加
概要 3月2日にレゴリス大家さんが建築したアパートの見学会に行ってきました。 レゴリス大家さんAPについて レゴリス大家さんは頻繁にブログを更新されているのでチョクチョク読ませて頂いていました。 土地を購入する際の目線として土地＋建物で利回...
1棟目アパート運営 カビだらけ洗面台の原状回復工事ようやく終了
概要 カビだらけとなった洗面台の原状回復工事がようやく終わりました。 これまでの経緯も併せて記載します。 退去立ち合い結果 1月26日に退去立ち合いしたところ室内がカビだらけでした。 まずは漏水を疑って建築会社に見に来てもらいましたが建築会...
3棟目アパート建築 3棟目建築(19)○そな銀行リベンジならず・・・
概要 昨日に引き続いて「3棟目アパート」の融資に関する話になります。 ○そな銀行(リベンジ) 本日○そな銀行の担当者から連絡がありました。 審査結果ですがご資産背景などを垣間見た結果、融資は難しいということとなりました。 ヨッシー 先日区分...
3棟目アパート建築 3棟目建築(18)現時点での融資打診状況について
概要 3棟目アパートですがS武信金から内諾は取っているのですが他行も含めて現時点での融資審査状況をまとめます。 S武信金 昨日担当者から連絡があり「融資確定の稟議申請をしておりますのでお待ちください」との事と「夫婦の金融資産の資料の確認した...
セミナー・懇親会など ひーやんさんアパート見学会に参加
概要 2月24日にひーやんさんが建築したアパートの見学会に行ってきました。 ひーやんさんAPについて ひーやんさんのブログはずっと見ているのでどういった経緯で竣工までこぎ着けたのかは大体理解しています。 一番大きな出来事は元々公募売買で契約...
3棟目アパート建築 3棟目建築(17)最新状況と物件概要について
概要 現在計画を進めている「3棟目アパート」について本日時点の最新状況と物件概要を記載します。 本日時点での最新状況 ブログで書いている状況とリアルタイムでの状況にタイムラグがありますので今日はリアルタイムでの状況を書いてみます。 土地の状...
3棟目アパート建築 3棟目建築(16)セットバックに関する隣人トラブル？
概要 3棟目アパートの融資について融資内諾をGETしましたが土地について懸念事項があることがわかりました。 前回の話はこちらになります。 売主へ買付提出 1月末にS武信金から内諾が出たのでまずは土地をグリップする必要があります。 土地の仲介...