2021-01

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1棟目アパート運営

アパートの出口戦略

概要 昨日は久しぶりに知り合いの投資家さんに誘われてRCの見学会に参加させて頂きました。 その場に別の投資家さんたちも何人か居たのでマスクを着用の上で軽くお茶してきましたが、やっぱり同じことをされている方たちと話すのは楽しいですね。...
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法人経営

法人登記や宅建士資格登録変更申請

概要 私事ですが昨年末に転居しました。 役所への転入届などは必ずされているかと思いますが、不動産賃貸業、不動産投資関連で転居した際に必要となる場合がある手続きについて記載させて頂きます。 金融機関への連絡 不動産投資を行ううえで...
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1棟目アパート運営

古くなった消火器の処分方法

概要 先日消防点検を行う方法について記載しました。 その際に「消火器の寿命は製造後10年だが、オーナー自ら点検する場合は製造後5年以内の消火器に限られるので、製造後5年経過した時点で全て交換して自分で点検すべき」と記...
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3棟目アパート運営

漏水の原因判明

概要 先日、アパートで漏水発生に関するブログを書きましたが、その後進展した内容について記載します。 前回のおさらい 「3棟目アパート」で昨年7月頃から基礎部分に謎の染みが出るようになっており建築業者に相談していまし...
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3棟目アパート運営

ごみの不法投棄問題と対応

所有アパートのゴミ問題 私が所有しているアパート毎のゴミ問題についてまとめました。 「1棟目アパート」 特段問題なし 「2棟目アパート」 こちらのアパートは、入居者による分別問題と自治体の財政問題という2つの問題があります。 ...
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3棟目アパート運営

新築アパートで漏水発生

概要 箱根駅伝の走りに刺激を受けて、これから皇居へランニングに行ってきます。 今回は「3棟目アパート」で発生中の漏水について記載します。 漏水発覚までの経緯 昨年竣工した「3棟目アパート」の内部で漏水していることが判明しました。...
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1棟目アパート運営

自分で消防点検を行う手順を公開

新年の挨拶 明けましておめでとうございます。 最近は月に1~2回しか更新していない本ブログですが2021年もよろしくお願いします。 元日から妻の同僚がコロナで陽性となったと勤務先から連絡があり、濃厚接触者である妻とPCR検査に...
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