概要
現在は2棟目アパートの準備で忙しいです。サラリーマン業務でも6月はほとんど定時に帰宅しています。上司からは定時に帰宅していることをメールでチクチク文句言ってきますが完全に無視しています。
そんな状況ですので1棟目アパート関連も中々対応する時間がなかったので先週色々対応してきました。
対応内容
防犯カメラ不通
取り付けた防犯カメラは電池式で3ヶ月くらいで切れちゃいますので交換してきました。宅配ボックスの開放
取り付けた宅配ボックスは宅配業者が任意の暗証番号をセットして入居者のポストに不在票と共に通知するのですが入居者が荷物を取り出したあとに0000にリセットするのを忘れたりするのか荷物を入れていないのにロックされて開けられないことが多々発生します。そういったときはオーナーがロックされた扉を開けて0000にリセットする作業が定期的に発生します。
先週行った際は4つ中、3つもロックされた状態だったので他の人が使用できない状態でしたので開放してきました。
ゴミストッカーの点検
シルバーセンターの清掃員が「ゴミストッカーのスプリングが取れていて閉まらない」ようなことを言っていました。状況を確認してきましたが普通に問題なく開け閉めできて私には異常が全くわかりませんでした。従って対応できませんでしたので清掃員にコンタクトを取って状況を確認します。
106号室の洗濯ホースが付けられない
先月106号室に入居者が入ったのですが「洗濯ホースが付けられない」とクレームがありました。写真とかを送って頂いたところ本来設備としてついていなければいけない部品を前の入居者が引っ越し時に外してしまったようです。
仕方がないので型番を調べてネットで発注して入居者に直接送りました。「一応取り付けられた」とのことだったので見に行ってみたらちゃんと付いていたので問題解決です。
106号室のインプラス調整
先月、106号室に二重窓（インプラス）を取り付けたのですが発注ミスでサイズが微妙に小さくうまく閉まりませんでした。また仮留めをした状態だったので106号室の入居者とコンタクトを取って調整作業を行いました。
サイズが小さい件は業者からスペーサーという隙間を埋める板を購入して再度取り付けたらピッタリ合いました。
仮留めしていた窓はしっかりとネジ固定したのでもう安心です。
作業時間は1時間くらいかかったので入居者には迷惑をかけたと思います。
入居者宅を訪問すると大体ついでのクレームを頂くのですが今回も「お風呂のドアが微妙に閉まらない」と言われました。
「一応確認してみます」と伝えておきましたけど入居者も大した問題と捉えていないようだったのでスルーでよさそうです。その後も対応を促されたら対応しようと思います。
202号室のインターネット不通の確認
5月に入居した入居者から「ネットに繋がらない」とクレームがありました。以前も同様のトラブルがあってその際はLANコネクタの接触不良だったので今回ネットでLANコネクタを用意しておりました。
202号室を訪問して私のPCをLANコネクタに繋いだところ普通にネット接続できました。
従って設備不良ではありませんでした。
おそらく入居者PCの設定か不具合で繋がらないものだと思います。
入居者PCでもLANケーブルをコネクタに繋ぐと接続完了したアイコンは出るのですが実際にホームページを開こうとすると何かでブロックされます。
仕方がないので手持ちの無線LANルータをコネクタと接続したところ相変わらずPCではwifi検知するのですがやはりブロックされますが、スマホではネット利用できたので「それだけでも大分助かる」と喜んでもらえました。
というわけで手持ちの無線LANルータは置いて帰ってきました。
相変わらずトラブルは多いですが自主管理をしている以上、仕方がないと割り切っています。
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