2023-07

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1棟目アパート運営

オートロック解錠機器の設置検討

物流の2024年問題 物流の2024年問題って知ってますか? 2024年4月からドライバーの年間時間外労働時間の上限が960時間に制限されることで、ドライバーの人手不足問題がさらに深刻になるはなしです。 具体的な対応策として宅配ボックスの設...
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4棟目RC検討

CADソフト利用のすすめ

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は上記以外で土地からRCを建てる際に気を付けるべきことやCADソフトの簡単な利用法について記載します。 ラーメン構造か壁式構造か ラーメン構造は柱や梁で...
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4棟目RC検討

竪穴区画が必要となる条件

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は竪穴区画の必要性について記載します。 竪穴区画の必要性 先日気になった土地があったので内階段を付けた4階建てRCのボリュームが入るか建築会社にチェック...
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4棟目RC検討

土地探しで必須な3種類の床面積とは

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は土地探しの方法と容積率算出に必須となる3種類の床面積の違いなどについて記載します。 土地の探し方 業者からの紹介 おそらくこれが一番王道なんですかね。...
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4棟目RC検討

木造とRCの検討で異なるポイント

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は私が木造とRCを検討する際に異なると感じた点について記載します。 木造とRCの違い 私はRCを建てたことがないので手探りで土地探しをしていますが木造と...
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4棟目RC検討

RC建築で希望する土地と建物の高さ

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は私がRCを建築した場合、希望する土地と建物の高さについて記載します。 希望する土地 私が希望している土地ですがRC建築に適したエリアで一種単価が低くて...
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4棟目RC検討

RC建築に適したエリアは?

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRC建築に適したエリアについて記載します。 RC建築に適したエリア 賃料が取れるエリア RCは木造と違って総額に対する建物価格の割合が大きいです。 い...
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4棟目RC検討

地盤改良工事費用の見積りは必須

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は建築会社から受け取る見積書について記載します。 見積書記載内容 建築会社に見積もりを依頼すると見積書を作ってくれます。 最初に一般的な見積書に書かれて...
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4棟目RC検討

RCの建築坪単価・希望利回り

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRCの建築坪単価や希望利回りなどについて記載します。 RCの建築坪単価 3年ぐらい前に都内でRCを何棟か建築している知り合いの完成見学会に参加しました...
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4棟目RC検討

土地から新築スケジュール

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRCとは関係ないのですが一般的な土地から新築を計画するスケジュールについて記載します。 土地から新築スケジュール 土地から新築を建てるスケジュールです...
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