4棟目RC検討

概要 今回は道路斜線制限の天空率の概要と自分で確認する方法について記載します。 ※前提として以下は共同住宅を建てる場合（特にRCを検討する場合）で記載します。 道路斜線制限とは？ 宅建レベルの知識の復習 前面の道路に対して日当たりや通風、採...

概要 今回は日影規制の概要と自分で確認する方法について記載します。 ※前提として以下は共同住宅を建てる場合（特にRCを検討する場合）で記載します。 日影規制とは？ 宅建レベルの知識の復習 建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないよ...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は上記以外で土地からRCを建てる際に気を付けるべきことやCADソフトの簡単な利用法について記載します。 ラーメン構造か壁式構造か ラーメン構造は柱や梁で...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は竪穴区画の必要性について記載します。 竪穴区画の必要性 先日気になった土地があったので内階段を付けた4階建てRCのボリュームが入るか建築会社にチェック...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は土地探しの方法と容積率算出に必須となる3種類の床面積の違いなどについて記載します。 土地の探し方 業者からの紹介 おそらくこれが一番王道なんですかね。...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は私が木造とRCを検討する際に異なると感じた点について記載します。 木造とRCの違い 私はRCを建てたことがないので手探りで土地探しをしていますが木造と...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は私がRCを建築した場合、希望する土地と建物の高さについて記載します。 希望する土地 私が希望している土地ですがRC建築に適したエリアで一種単価が低くて...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRC建築に適したエリアについて記載します。 RC建築に適したエリア 賃料が取れるエリア RCは木造と違って総額に対する建物価格の割合が大きいです。 い...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回は建築会社から受け取る見積書について記載します。 見積書記載内容 建築会社に見積もりを依頼すると見積書を作ってくれます。 最初に一般的な見積書に書かれて...

概要 昨日のブログに引き続いて都内で土地から新築RCを検討している内容になります。 今回はRCの建築坪単価や希望利回りなどについて記載します。 RCの建築坪単価 3年ぐらい前に都内でRCを何棟か建築している知り合いの完成見学会に参加しました...