概要
約１年ぶりにブログを書くことにしました。
近況ですが所有物件を自主管理している状況は特に変わらず、目新しいこともないのでブログには記載していません。
去年夏頃から今年の春頃まで●チガイのような入居者に悩まされ続けていました。
結局退去させることができましたがその時の概要は楽待さんに取材を受けたのでリンクを貼っておきます。
騒音トラブルが「被害者の退去」にまで発展…「入居者を守り切れなかった」不動産投資家の「後悔」｜楽待不動産投資新聞
数十件の騒音トラブルを経験した、投資家たちの対策と対処法
www.rakumachi.jp
現在は都内にRCの賃貸住宅を建築中でして、土地からRCを建築している内容について何回かブログに記載していこうと思います。
土地から新築するプロセスなどは3棟目に建築したアパートの時に詳しく書いたので今回はそこまで詳しく書くつもりはなく、興味ある人はこちらを見ていただけたらと思います。
4棟目RC検討
2023年頃に割と積極的にRC用地を探していました。
そのころに探している土地の目線などは当時ブログに記載していたのでリンクを貼っておきます。
私の場合は業者に土地を紹介してもらうスタイルを取らないので、土地をネットで探して気になるものがあればこちらから問い合わせる形をとっています。
概要を見ただけで明らかに安い土地を見つけてすぐに満額で買い付けを入れたこともありましたが、それでも1番手は取れずに悔しい思いをしたこともありました。
その土地に最近5階建てRCが竣工したのですが、私が建築会社にボリュームを入れたプランより多分ボリュームが取れた建物となっていて、ライバル？ながら感心しました。
このような感じで土地が買えない日々が続きましたが、今回建築中の土地を見つけたのは2023年の秋頃になりますので足掛け2年のプロジェクトになっています。
次回はどのような感じで土地を見つけて契約に至ったかを記載する予定です。
コメント