概要
3月2日にレゴリス大家さんが建築したアパートの見学会に行ってきました。
レゴリス大家さんAPについて
レゴリス大家さんは頻繁にブログを更新されているのでチョクチョク読ませて頂いていました。
土地を購入する際の目線として土地＋建物で利回り９％以上を基準としているとの事です。
ここ数年は土地、建物の価格が高騰していたので土地の購入まで時間がかかったようですが今回竣工したアパートは見事に利回り９％以上を達成しています。
しかもすごいのが極小アパートとかではなく1DKなどの広めの部屋にも関わらず高利回りを実現していることです。
アパート見学会
きっかけはひーやんさんの見学会にレゴリス大家さんも参加されていてお二方とも同時期に竣工したとのことで見学会にお誘い頂きました。
当日は私と妻（呼ばれていませんが）の２人で参加しましたが身内に不幸がありまして３０分以上遅刻したうえに喪服で参加するという非常識な形になってしまいました。
アパートを見学した印象としてはデザイナーズアパートとうたっているので機能性よりもオシャレな感じを優先させている感じでした。
安価な既製品よりも極力オシャレな製品を採用しており夫婦でIKEAなどを回って色々とこだわりの設備を入れていました。
見学会の資料を見せて頂きましたが土地と建物の金額が驚くほど安かったです。
その後は喫茶店に移動して少しだけ情報交換させて頂きました。
有料勉強会について
ひーやんさんとレゴリスさんは有料の勉強会で知り合ったそうです。
レゴリスさんはそれ以前に有料のサークルのようなものに入っていて色々と勉強をされていたそうです。
その結果彼らは初めて建築したアパートにも関わらず驚きの利回りで竣工にこぎ着けています。
もちろん本人が一生懸命勉強したり努力した結果だと思いますがこういった有料の勉強会などに参加することで効率よく知識を習得できる面もあるのだと感じました。
私は割と長いこと不動産賃貸業をやっていていわゆるキラキラ大家さんとかの存在を常に見てきたので、どうしても有料の会に参加することに抵抗があるのですが、良質な会に巡り合えれば成功に近づく手段になりえるのだと思います。
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