3棟目建築(53)不動産取得税申告&キッチン仕様の検討

3棟目アパート建築

概要

建築中の「3棟目アパート」土地の不動産取得税申告通知が来たのと、キッチン仕様について検討した内容と宅配ボックスの見積書が来た内容を記載します。

不動産取得税申告

「不動産取得税の申告について」の案内がきました。

内容としてはベースとなる不動産取得税の金額が載っていて、取得した土地や建築予定の建物について記載して申告するものです。

ベース金額は固定資産税評価額×地積×1/2×3%です。

マイホーム用地の場合だと軽減措置を受けられて実質不動産取得税が0円になるのですが、1部屋あたり50平米未満の共同住宅の場合はそういった軽減措置はないので放置していれば通知されている不動産取得税額の納税通知がそのうちきます。
(ちなみに住宅用地の軽減措置については宅建試験ではほとんど問われることはないみたいです)

まあ一応ちゃんと書いて申告するつもりです。

ちなみに通知された不動産取得税額は想定より25万円ほど安かったです。

キッチンの仕様について

先ほど建築会社の担当者から電話が来ました。

ヨッシー様、現在設計部が建築確認申請の準備を行っていて、キッチンをガスかIHにするか決めて頂きたいとの事でした。

ヨッシー
ヨッシー

妻にも一応相談したいのでちょっと待ってもらっていいですか?

わかりました。では日曜日の打ち合わせ時にご回答ください。

ちなみにこの担当者に何回かメールで質問事項を送ったのですがその件に関しては一切触れてくれませんでした。。。

最近はこの担当者とどうやったらうまくコミュニケーション取れるのか結構悩んでます。

とつぶやいたら

妻

ガスがいい!

妻

IHだと停電の時に使えなくなるし。

ヨッシー
ヨッシー

いや、都内で停電なんてほとんど経験したことないんだけど・・・。

一応色々情報は与えたほうがいいと思って

ヨッシー
ヨッシー

IHのほうが掃除はラクだしキッチンがスッキリしてオシャレな感じになるよ。

ヨッシー
ヨッシー

あとIHだと火災の心配とかもないよ。

妻

IHがいい!

ヨッシー
ヨッシー

新築に導入するキッチンはガスとIHで同じくらいだったが震災の影響で最近はガスが主流みたい。

ヨッシー
ヨッシー

あとIHだと専用のフライパンが必要だったり土鍋などは温められないよ。

妻

ガスがいい!

ヨッシー
ヨッシー

半分IHで半分ガスってのもできると思うけど。

妻

それもいいね!

といった感じで結局まだ決まってません。。。

長いこと賃貸業やっていて感じるのが「絶対ガスがいい」って声は聞くんですけど「絶対IHがいい」って声って聞いたことないんですよね。

宅配ボックス見積書

一昨日宅配ボックス業者に見積もりを依頼した見積書が届きました。

依頼した宅配ボックスは液晶モニターが付いた制御盤+ボックス4個のタイプです。

同じ業者が制御盤+ボックス14個ぐらいで60万円だったので結構期待していましたがこんな感じです。

うーん・・・。57万円値引きしてくれていますがさすがに50万円だと厳しいです。30万円なら検討できなくもないのだが。。。

コンピュータ制御盤が多分高額でしょうから小規模のボックスだと割高感が出ちゃうんでしょうね。

価格を考えると当初の通りNASTAのプチ宅かなあ。。。

コメント

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